Trouves Facilement des Locataires Qualifiés
tout en Augmentant Ton Loyer de 20% Minimum

Es-tu comme 90% des Francais,
pour qui l'immobilier locatif représente :

Des locataires qui risquent de ne pas payer et la galère pour rembourser le crédit surtout en cette période de crise, trop instable pour investir.

  Des questions sur le chiffrage des travaux, comment trouver les « bons » artisans, comment faire respecter les délais, etc.

Des investissements très prometteurs sur le papier qui une fois réalisé, coûtent plus qu’il ne rapportent.  Obligé de sortir chaque mois de l’argent de ta poche pour rembourser ton crédit.

 Aimerais-tu découvrir les 5 règles pour te protéger des locataires peu recommandables, 5 règles pour sélectionner des locataires sérieux qui  payent rubis sur l’ongle ?

 Aimerais-tu découvrir comment faire en sorte que tes travaux se déroulent bien ? 
 

 Aimerais-tu découvrir comment investir dans des projets qui t'offrent une rentabilité bien supérieure à l'auto-financement ? 
 

Tu rêves de réussite immobilière mais reste bloqué dès qu’il s’agit de passer à l’action. Serais-tu intéressé par une méthode infaillible qui te permet de passer de « Quand je pense investissement immobilier, je mets le pied sur le frein » à « Quand je pense investissement immobilier, je ressens de l’excitation et je passe à l’action » ?

Découvres avec Jean-Christophe, le Magicien de l'Immobilier,
la Formule pour Transformer
un Logement Quelconque en un Logement " Coup de Coeur "
qui va Fasciner et Fidéliser tes Locataires !

Alors, lis attentivement cette page jusqu'au bout...

Laisses-moi te raconter mon histoire

15 ans plus tard, ayant réalisé plusieurs chantiers de rénovation, ayant lu des dizaines de livres et visionné des centaines d’heures de vidéos de formation, j’ai pu ajuster ma stratégie qui me guiderait vers la liberté financière en investissant dans des immeubles de rapport.

Parmi un lot de 7 appartements que je venais d'acheter, un logement, pourtant en bon état, était vide depuis plus d'un an et ne trouvait pas de locataire.

Je me suis dit qu’en lui donnant une âme avec une décoration orientée coup de cœur, j’allais vite remédier à cette situation.

J’ai investi la modique somme de 3000€ et en m’inspirant de mes expériences passées, j’ai fait des travaux à moindre coût qui présentaient le meilleur rapport coût/standing.

Le résultat a dépassé toutes mes espérances !  

L'appartement s'est loué en 2 jours seulement et cerise sur le gâteau, j'ai pu augmenter le loyer de 40% en le faisant passer de 250 à 350€ ! 
Cette fois-ci, je venais de franchir une étape : celle de la découverte d'une rénovation coup de cœur à haut rendement !

Ma stratégie DécOrendement venait de naître !

Je m'appelle Jean-Christophe Griselin.

J'ai rencontré ma femme Stéphanie au collège, avec qui  j'ai eu 5 enfants. Aprés des détudes d'architecture intérieure, j'ai enseigné la communication visuelle et adoré transmettre mon savoir-faire. Au bout de 15 ans, j'ai souhaité passer à l'étape supérieure, m'adresser à des passionnés d'immobilier ...

Puisqu'en parallèle, habité par une envie de Liberté, j'ai construit petit à petit un patrimoine qui me permet de mettre aujourd'hui ma famille en sécurité.

Au départ, tout n’a pas été rose. Sans expérience ni formation, j’ai fait l’apprentissage de tout investisseur débutant en voulant réaliser beaucoup de choses par moi-même.

J'ai commencé par l’achat d’une grange en ruine que j’ai revendue après l’avoir rénovée.

1^ère erreur de débutant et en même temps une expérience bénéfique, cela m’a appris de réaliser qu’il y a des règles de base à respecter dans la rénovation, les acheteurs ayant fait expertiser la maison du sol au plafond, pour voir si tout avait été fait dans les règles de l'art.

Je suis également auteur et créateur de la chaine YouTube qui remportent un grand succès.

Notre patrimoine de 12 appartements m’a permis de démissionner en septembre 2017 de la fonction publique.

Aujourd'hui, avec ma femme, nous sommes propriétaires d’une ancienne école de 400m2 entièrement rénovée à notre goût et qui ravit toute la famille !

Fort de cette 1^ère expérience et des leçons apprises, j’ai investi dans une nouvelle maison à rénover et j'ai également eu l'idée d'investir dans un appartement à louer.

2^ème erreur de débutant ! Je n’ai pas appliqué la bonne stratégie : mauvais emplacement, acheté au dessus du prix marché, décoration non adaptée à la location, l’appartement s’est retrouvé plusieurs mois sans locataire et le crédit me coûtait plus cher que les loyers.

À l'époque, je pensais, à tort, que pour investir, il fallait forcément faire un effort d'épargne chaque mois ! 

J’offre des services de coaching à la carte aux investisseurs ambitieux qui se sont reconnus dans mes valeurs : mettre en priorité l’humain et le service à leurs locataires à l’aide d’une décoration coup de cœur et en leur offrant un logement qui a une âme.

Souvent invité pour animer des conférences à des événements consacrés à l’investissement immobilier j'ai même organisé mon propre séminaire afin de partager mon expérience à mes clients.

J'ai regroupé dans la formation DécOrendement la synthèse de 23 ans d'expérience de vie où je te transmets :

- Tous mes secrets d'aménagement pour révéler l'âme d'un lieu et rendre ton logement charismatique

- Tous mes secrets d'investisseur immobilier pour te permettre d'atteindre la liberté financière en fidélisant tes locataires et en augmentant ta rentabilité de 20% minimum

Il y a de l'espoir

Malheureusement, notre système d’éducation ne nous parle pas d’intelligence financière et encore moins d’investissements immobiliers.

Au cours de tes études, as-tu appris à épargner, à préparer ta retraite, à sortir du moule « métro-boulot-dodo-sacrosaint salaire » et découvert les effets de leviers financiers qu’offre l’investissement immobilier ?

En 18 ans de ton cursus scolaire, t'as-t-on seulement une seule fois évoqué la liberté financière issue de plusieurs sources de revenus ?

Ce n’est donc pas de ta faute si aujourd’hui tu n'as pas cette connaissance.

5 fausses croyances sur la décoration "coup de coeur"

Il y a une multitude de fausses croyances au sujet de l’investissement immobilier.

T'en connais probablement toi-même des dizaines.

Voici 5 fausses croyances extraites de ma formation DécOrendement et que je te révèle en avant première.

1-Privilégier l’emplacement avant tout pour le rendement et faciliter la location

Crois-tu vraiment qu’un emplacement que tous les investisseurs s’arrachent sera facile à négocier en terme de prix et permettra d’avoir un rendement élevé ?

Il existe d’autres possibilités pour faire une bonne affaire en terme d’achat tout en le rendant attractif pour le louer le plus rapidement possible.

Dans le Module 1 de la formation DécOrendement, découvres en quoi l’emplacement dit « de 1^er choix » se paye à prix d’or au détriment de la rentabilité.

2- Peindre tout en blanc va plaire au plus grand nombre

En y réfléchissant bien, t'es t-il déjà arrivé de découvrir une chambre d’hôpital toute blanche et de tomber sous le charme ?

En fait, on adopte le blanc souvent parce qu’on ne sait pas quelle couleur choisir, puisque les goûts et les couleurs sont propres à chacun.

Dans le Module 2 de la formation DécOrendement, découvre comment éviter le piège de tout peindre en blanc.
Découvre le véritable pouvoir de la couleur pour cacher ou valoriser, rétrécir ou agrandir, refroidir ou rechauffer et surtout quelle couleur proposer à ton locataire.

3- Rénover en créant le coup de cœur coûte plus cher qu’une rénovation « classique »

Qu’est ce qui te fait croire qu’une rénovation « coup de cœur » va vous coûter les yeux de la tête ?

Peut-être penses- tu que cela passe par des matériaux plus chers tels qu’un parquet massif par exemple ou choisir des solutions complexes ou onéreuses telles que percer un mur porteur, déplacer une cuisine, une salle de bain, un compteur électrique, etc ?

Dans le Module 3 de la formation DécOrendement, découvres comment créer un effet « Waouh » tout en maitrisant ton budget.

Plusieurs de mes clients peuvent le confirmer, je peux affirmer qu’il est possible de créer un coup de cœur à prix discount !

4- Choisir des meubles à la mode va permettre de louer au meilleur prix

D’après-toi, où se fournissent 80% des investisseurs immobiliers pour de la location meublée ?

Bingo ! IKEA !

La base pour créer le coup de cœur, c’est aussi de se démarquer du voisin ou du « commun ».

IKEA, c’est très bien pour la base du mobilier mais le coup de cœur consiste à y intégrer un supplément d’âme avec quelques éléments de mobilier spécifiques.

5- Publier une annonce avec une belle photo t'assure de trouver des clients

C'est comme jeter une bouteille d'eau à la mer avec ton annonce à l'intérieur !

Dans le même module, découvres le secret qui permet de rendre ce logement irrésistible, non pas pour l’emplacement, mais parce que tu auras su le valoriser par une décoration « coup de cœur ». Ton futur locataire restera bouche bée en découvrant ton appartement, c’est l’effet Waouh !

A titre d’exemple, si tu avais 200 000 € à investir dans l’immobilier, peut-être penserais-tu préférable d’acheter dans une grande agglomération comme Paris, Lyon, Marseille, là où la demande locative est très forte ?

Avec ce montant, quel type de logement et combien de m2 pourrais-tu acheter ?

Tu vas être étonné d’apprendre que j’ai fait un investissement de 200 000 € pour un immeuble de 7 appartements (210 m2 au total) dans une ville de moins de 15 000 habitants, investissement qui génère 14% de rentabilité !

Incroyable, non ?

Le secret consiste à comprendre quelle sera la couleur qui séduira ton locataire suivant son profil que tu auras déterminé dans le module 1 !

En Bretagne, tu as remarqué que, si tu vas au marché, 80% des gens sont habillés en bleu marine.

L’environnement influence grandement les goûts de chacun.

Avec une location en Bretagne et si ton locataire est sensible à cette ambiance (il a des origines bretonnes, a passé ses vacances en Bretagne, habite le sud et souhaite un dépaysement, etc), la couleur dominante de ton logement sera donc le bleu.

Mais sais-tu qu’il peut y avoir encore moins cher qu’un prix discount ?

Tout est basé sur ta capacité à prendre des bonnes décisions et avoir les bonnes connaissances sur un sujet donné.

Par exemple, un artisan te conseille de remplacer tes vieux radiateurs acier parce qu’ils sont moins performants que des radiateurs en fonte et il t'oriente vers des radiateurs électriques.

L’information qui te permet de prendre la décision la  plus pertinente et rentable est la suivante :

Ce n’est pas la matière qui fait que le radiateur chauffe moins ou mieux, c’est le volume d’eau qui passe dans le radiateur qui compte (l’eau véhicule 700 fois mieux la chaleur que la fonte).

Dans ce cas, il est donc préférable de conserver tes vieux radiateurs acier, d’autant plus si le chauffage est collectif et que le coût global est réparti entre l’ensemble des copropriétaires.

Des éléments de mobilier intemporels ou importés tels que des meubles anciens marqués d’histoire pour créer un univers attachant qui ne se démode pas.

Attention, pas la peine d’imaginer reprendre tous les meubles de ta grand-mère !

Dans le Module 4 de la formation DécOrendement, découvres comment choisir tes meubles anciens pour les associer harmonieusement au mobilier de base afin de créer une ambiance chaleureuse et attachante.

Dans le Module 5 de la formation DécOrendement, tu vas découvrir 17 critères pour vous permettre d’être visible et d’avoir un impact aux yeux de ton public.

Les 3 premiers critères sont :

• De publier au bon endroit pour proposer un service qui offre une vraie valeur ajoutée :
  • EX : Un forum qui traite de douleurs neurologiques et le nom d’un médecin réputé qui opère à Brest est très souvent cité.
  • Les gens viennent se faire opérer de la France entière
  • Une personne qui est active sur ce forum propose aux membres une chambre à louer à 2 pas de la clinique
• De s’adresser aux bonnes personnes :
  • EX : un logement dont une dépendance peut être utilisée comme atelier, contacter une école d’art pour proposer ce logement à ses étudiants
• De mettre en avant la valeur du bien :
  • EX : Utiliser une belle photo ET y rajouter une mise en scène qui raconte une histoire (bougies, plateau, magazines, feu de bois, etc)
  • EX : Utiliser des mots valorisants comme un menu de restaurant
    • Placard devient dressing
    • Chambre parent devient suite parentale
    • Studio avec verrière devient studio loft

Joshua Bel a récolté seulement $32 alors qu’il a joué à l’Opéra de Boston 3 jours avant à guichet fermé avec des places vendues chacune $100.

Quelle leçon tirer de cette expérience ?

Si  ton offre (dans ce cas offrir un morceau de musique) ne respecte pas certains critères, malgré un talent indéniable, cela revient pour toi à « pisser dans un violon ! »

Au prix du violon (3,5 millions), c’est quand même dommage et ça fait cher la dame pipi !

Pour toi, cela reviendrait à publier une annonce sur Leboncoin sans que ton public cible s’y intéresse.

Comment éviter avec ton annonce de rater ton public cible ?

L’expérience de Joshua Bel : une bouteille à la mer ?

Joshua Bel est un virtuose du violon.

Le 12 janvier 2007, il a joué 6 morceaux de musique classique dans le métro de Washington avec un violon de 3,5 millions de dollars.

En 43mn, seulement 7 personnes (sur 1087 qui sont passées) se sont arrêtées quelques instants et chose étonnante, plusieurs enfants ont essayé de s’arrêter pour écouter et ce sont leurs parents qui les tiraient par la manche pour avancer.

2 exemples impactants en terme de résultats

1- Exemple personnel de gain de temps et d’argent

En 2015, j’ai investi dans un ½ immeuble de rapport. 1/2 car il s’agit d’une grande maison bourgeoise coupée en 2 qui a été vendue en même temps à 2 investisseurs différents.

- Au même moment :
Mon voisin décide de faire rénover 2 logements par une entreprise sérieuse

- De mon côté, je rénove un T3 moi-même en mettant en oeuvre l’intégralité des conseils dévoilés dans la formation DécOrendement..

Comme je fais moi-même les travaux, ceux-ci durent 2 fois plus longtemps (6 mois au lieu de 3 mois pour le voisin avec ses artisans)

Incroyable !

2- Exemple d’un de mes clients qui est passé à l’action

En 2017, Sylvain Milon, web entrepreneur et créateur de 1tpe  découvre ma formation en ligne DécOrendement.

Il ne veut pas investir en direct dans l’immobilier parce qu’il a peur :

• De ne pas être payé
• D’avoir des dégradations,
• De ne pas pouvoir louer

Il suit la formation DécOrendement et dès les 1ères vidéos, il est rassuré en y trouvant toutes les réponses et solutions aux problèmes qu’il redoute.

Il passe à l’action et son projet se concrétise rapidement par l’achat d’un logement destiné à la colocation étudiante.

En appliquant seulement une partie de mes conseils de la formation DécOrendement, il a été bluffé par le résultat obtenu :

La question qui brûle les lèvres :

Qu’est ce que Sylvain a découvert dans la formation en ligne DécOrendement qui l’a rassuré sur ses peurs et qui lui a permis d’obtenir rapidement de tels résultats ?

Les 2 premiers visiteurs ont réservé une chambre et en trois jours tout était loué ! 
 

Sylvain nous assure dans son témoignage vidéo que tous les visiteurs ont laissé échapper un « Waouh ! » tellement la déco Haut rendement a été efficace.
 

Gonflé à bloc, il vient de signer un second logement. « Lui qui avait peur d’investir ! »

Au bout des 6 mois, quand je publie mon annonce, les appartements de mon voisin sont toujours à louer alors que les travaux étaient terminés depuis plus de 3 mois.

Pour ma part, grâce à l’effet « Waouh » et à la décoration coup de cœur, bien que positionné largement au-dessus du prix du marché, en une semaine, l’appartement trouve preneur par un locataire ravi et séduit par l’ambiance, l’esprit unique et l’âme donnée à cet appartement.

Découvrez la formation DécOrendement

La formation DécOrendement fait suite à la parution de mon Ebook « Dénichez et Rénovez le Bien Qui Va Doubler Votre Revenu Locatif »

Tout comme Sylvain et tous les autres membres de la formation « DécOrendement », découvres maintenant ce qu’il y a exactement dans cette formation, ses pépites, ses secrets et ses trésors pour fidéliser tes locataires tout en augmentant ta rentabilité de 20% minimum.

•   Vidéo 1 : Comment déterminer le projet idéal de location
•   Vidéo 2 : Comment déterminer le style de décoration qui correspond à ton locataire
•   Vidéo 3 : Comment identifier les défauts de votre logement qui risquent de déplaire et comment les transformer en atout
•   Vidéo 4 : Comment rendre ton logement exceptionnel en sublimant ses qualités

Et plus particulièrement :

Voici ce que tu vas y trouver :

La formation DécOrendement se décompose en 5 Modules.

1- Définition du Projet

2- Stratégie DécOrendement

3- Réalisation phase Travaux

4- Ameublement coup de coeur

5- Communication et Marketing

•  Si tu es convaincu que l'effet waouh va créer la différence face à tes concurrents
•  Si tu cherches à donner le maximum de valeur à ton investissement avec une rentabilité locative supérieure à 10%
•  Si tu es un investisseur immobilier motivé, décidé à prendre ton avenir en main et qui souhaite être accompagné pas à pas tout au long de ton projet
•  Si tu as un projet qui te tient à cœur et que tu as compris que le bien être de ton locataire détermine la rentabilité de ton investissement

Et plus particulièrement :

1 : Les différentes solutions pour gagner de la place et du volume (26 minutes 42 secondes)

• Trouves des solutions aux problèmes identifiés dans le Module 1 
• Découvres comment gagner de la place en poussant les murs 
• Découvres comment gagner de la place en jouant sur la perception de l’espace 
• 7 pistes concrètes à exploiter pour gagner de l’espace  

•  Vidéo 1 : Comment faire dire à ton locataire d’un petit espace " Il a tout d’un grand "
•  Vidéo 2 : Comment faire d’un grand espace froid et sans âme un lieu convivial et chaleureux
•  Vidéo 3 : Comment utiliser le levier méconnu et qui est pourtant indispensable pour générer 60% de l’émotion liée au coup de coeur 
•  Vidéo 4 : Comment choisir une DécOration qui rendra fier ton locataire vis à vis de son entourage
•  Vidéo 5 : Comment te libérer du blanc « bateau » et enfin oser le choix coloré dont rêve ton locataire
•  Vidéo 6 : Comment faire vivre à ton locataire une véritable expérience multi-sensorielle

•  Vidéo 1 : Comment trouver un artisan qui conduit tes travaux de main de maître
• Vidéo 2 : Comment réaliser un plan précis et indispensable pour réussir ton projet

Et plus particulièrement :

1 : Trouver le « bon » artisan (37 minutes 13 secondes)

• Autoentrepreneur ou artisan, comment faire le choix qui correspond à tes besoin
• Les risques encourus avec un devis alléchant
• Comment vérifier la pérennité d’une entreprise
• L’examen d’un devis, la clé de voûte de ton projet
• Comment traiter un litige avec ton artisan

Dans le Module 4 (48 minutes 26 secondes) Tu vas découvrir ma stratégie pour choisir ton mobilier à la manière d’un investisseur qui veut créer le coup de cœur : comment te positionner entre enseigne de grande distribution à bas prix et meubles à prix d'or qui sortent de l'ordinaire.

  Vidéo 1 : Choisir ses meubles : les 5% de meubles qui vont rendre ton logement exceptionnel (48 minutes 26 secondes)

• Comment rendre ta décO intemporelle, qui ne se démode pas
• Comment harmoniser des meubles dépareillés pour qu’ils deviennent l’atout majeur de ton logement
• Comment donner à moindre coût une forte personnalité à ton logement grâce à un choix judicieux de meubles entre ancien et contemporain
• Le miroir, le roi de l’illusion, votre « assistant personnel » de coup de coeur
• 21 exemples de mobilier et d’associations qui vont donner une âme (sans avoir besoin de vendre la votre !) à ton logement

•  Vidéo 1 : Comment rédiger une annonce envoûtante
•  Vidéo 2 : Comment photographier comme un Pro

 2 : Comment utiliser la photo pour transmettre le maximum d’émotion (37 minutes 8 secondes)

• Comment choisir l’appareil qui te permet de faire les réglages idéaux pour une photo « coup de cœur »
• L’astuce à connaître pour obtenir une photo grand angle avec un Smartphone
• Comment mettre en scène ton logement pour donner le meilleur avec une Déco qui fait sens
• Lumière du jour ou artificielle : comment montrer à la fois la luminosité naturelle et le côté valorisant de l’éclairage intérieur travaillé avec soin

Cette formation s'adresse particulièrement à TOI

Au contraire, cette formation ne t'es pas destinée

• Si tu penses qu’un logement « propre » est suffisant pour avoir un bon rendement quelque soit la concurrence
• Si tu penses que pour investir, il faut forcément faire un effort d'épargne chaque mois
• Si tu n'es pas 100% motivé et prêt à t'investir pleinement pour coller au plus prêt de la stratégie DécOrendement
• Si tu préféres prendre le risque de rénover un bien suivant tes propres critères en espérant  qu'il corresponde à ceux de tonlocataire
• Si ta vision de l’immobilier est proche de celle d'un « marchand de sommeil »

 1 : Le profil de ton locataire idéal (37 minutes 48 secondes)

• Adaptes ton logement au marché
• Définis ton locataire idéal en fonction du marché
• Identifies et exploites les chiffres clés du marché pour obtenir la meilleure rentabilité
• Trouves ton bien immobilier
• Analyses la concurrence pour adapter ton offre

A la fin de ce 1er module :

Pour un projet qui te ressemble, tu as trouvé la juste proportion entre le potentiel de ton logement et les goûts du locataire

A la fin de ce 2^ème module :

Vous connaissez les 6 piliers qui correspondent au coeur de la stratégie DécOrendement.

A la fin de ce 3^ème module :

Tu as sélectionné ton artisan, scellé le lien juridique avec lui grâce au devis et réalisé le plan qui te permet de passer de l'idée de création à sa réalisation concrète.

A la fin de ce 4^ème module :

Tu sais quels meubles choisir, dans quelle proportion en terme de coût et comment les assortir

A la fin de ce 5^ème module :

Tu connais les éléments essentiels pour publier une annonce envoûtante à la dimension de ton projet.

 Dans le Module 1  (2 heures 8 minutes de vidéos au total), que tu sois déjà ou non propriétaire bailleur, tu vas découvrir comment parfaitement choisir ou adapter ton logement au marché et comment le rendre exceptionnel aux yeux de ton locataire type, avec notamment :

Dans le Module 2 (4 heures 9 minutes de vidéos), Tu vas découvrir l’essence même de la stratégie DécOrendement à travers 6 éléments d'aménagement coup de coeur méconnus et pourtant hyper puissants

Dans le Module 3 (1 heure 58 minutes de vidéos au total), te créer les bases d'un bon déroulement de chantier en terme de communication et de coût.

Dans le Module 5 (1 heure 29 minutes de vidéos) Tu vas découvrir comment communiquer sur ton logement de manière irrésistible. Tu apprends comment rédiger une annonce, trouves les mots qui font mouche et proposes des photos qui interpellent le lecteur.

2 : Les 8 éléments et les 5 styles qui influencent tes choix en terme de Déco (34 minutes 48 secondes)

• Maîtrises les 8 éléments à prendre en compte avant de choisir ton thème de Déco
• Quel style pour quel profil de locataire ? Choisis parmi 5 styles de Déco celui qui correspond le mieux à ton locataire type

3 : Les points faibles de ton logement et comment les transformer en atouts (33 minutes 41 secondes)

• Comment identifier les défauts à partir de l’agencement actuel et comment y remédier
• Les 17 questions à te poser avant de rénover
• Les économies à réaliser en valorisant certains points dit « faibles »
• Les points essentiels de sécurité souvent négligés qui engagent ta responsabilité

4 : Les qualités de ton logement et comment les sublimer (23 minutes 03 secondes)

• Comment identifier les points forts et les mettre en avant
• Les matériaux « insignifiants » qui cachent un fort potentiel coup de cœur
• Comment importer le coup de cœur dans une pièce sans aucun intérêt

 4 : "DécOpositive" : Comment augmenter le standing de ton logement à moindre coût (36 minutes 46 secondes)

• 7 astuces pour augmenter le potentiel sympathique et accueillant dès les premiers instants de la visite
• Quel vocabulaire employer pour valoriser les aménagements de ton logement
• Comment détourner et associer des objets pour gagner le cœur des locataires
• Quel éclairage créer pour le mettre au service du luxe

2 : Réaliser un plan (48 minutes 47 secondes)

• En quoi le plan joue un rôle essentiel dans la réussite de ton projet
• Les 13 astuces de géomètre pour réaliser un plan sans faute note
• Comment te projeter dans ton logement en simulant les futurs aménagements
• Tutoriel pour t'initier au logiciel gratuit Sketchup pour une visualisation en 3D de tes futurs aménagements

Et plus particulièrement :

 1 : Rédiger une annonce envoûtante (25 minutes 33 secondes)

• Titre de l’annonce : guide pratique pour choisir le titre le plus impactant parmi 10 méthodes
• Exemples de détails à mettre en avant pour que votre annonce se démarque parmi une centaine d’autres
• La technique du Cheval de Troie : comment l’utiliser pour aller au cœur de ta cible
• Annonce et législation : les règles à connaître pour respecter la loi

3 : Éclairer : Comment utiliser les 5 fonctions différentes de l’éclairage pour apporter la touche magique de l’effet Whaou ? (23 minutes 40 secondes)

• Comment donner vie à un espace sombre et froid
• Comment maitriser l’éclairage pour apporter le contraste qui saura dissimuler ou valoriser un élément particulier de la pièce
• Où et comment positionner efficacement tes éclairages pour créer une ambiance à la fois conviviale et chaleureuse

2 : Les 7 astuces pour créer et délimiter les sous-espaces (14 minutes 42 secondes)

• Pourquoi créer plusieurs zones de vie dans une même pièce, même si c’est un studio
• Comment faire le choix des zones qui correspond idéalement aux besoins du locataire
• Les 4 éléments clés sur lesquels agir pour délimiter les espaces sans les cloisonner
• Le secret pour que les espaces délimités puissent s’adapter à l’évolution des besoins du locataire

5 : Harmonie colorée : Comment jouer sur la couleur pour modeler et valoriser votre logement coup de cœur (23 minutes 42 secondes)

• La statistique étonnante sur l’utilisation du blanc comme couleur systématique
• Les couleurs tendances : comment les déterminer et dans quelles proportions
• Couleurs et émotions : la liaison secrète
• 23 astuces pour que la couleur ne te fasse plus peur et devienne votre meilleur allié

6 : La décOsensorielle : Comment mettre tous les sens de ton visiteur en émoi (25 minutes 58 secondes)

• L’arme de séduction massive à laquelle personne ne pense
• L’isolation phonique est souvent liée aux nuisances extérieures. Qu’en est-il des nuisances intérieures ?
• Cloisons et portes : comment faire le juste diagnostic et ne pas tomber dans le piège de l’économie mal placée
• Chauffage : Comment rendre ton logement chaleureux et confortable sans vous ruiner 

La formation DécOrendement vaut de l'Or

C’est vrai qu’il existe des dizaines de formation sur l’immobilier et des centaines de personnes spécialisées dans la décoration d’intérieur.

Mais connais-tu une formation enseignée pour les investisseurs immobiliers par une personne qui soit à la fois investisseur ET formateur en décoration intérieure ?

Quelqu’un qui bénéficie en prime de plus de 25 ans d’expérience dans ces 2 domaines ?

Sans oublier son expérience du terrain avec des dizaines de rénovations à son actif, expérience qui ne cesse de croître grâce à l’accompagnement au quotidien de ses clients ?

Bonus Nº 1 : 

L'enregistrement intégrale mon séminaire Immo-Home

Bonus Nº 2 :

Accès au groupe privé Facebook " DécOrendement-Warrior "

- Une communauté d'investisseurs motivés

- Les réponses à vos questions

- Des rencontres avec des personnes qui ont le même état d'esprit que toi, contrairement à tes collègues de travail (autant dubitatifs que démoralisants)

- Un partage d'expérience d'une valeur inestimable

Bonus Nº 3 :

Accès illimité dans le temps à la formation en ligne décOrendement
Pour t'accompagner tout au long de ta vie d'investisseur

Bonus Nº 4 :

Réponse à tes questions par mail sous 48h ou par télephone ou skype sous 24h selon la formule choisie. (Base, Premium ou VIP) 

Pour résumer, la formation DécOrendement, c'est :

• 8 heures de vidéo
• 8 heures d'audios
• 15 résumés en pdf
•  15 fiches d'action
• 5 exercices d'application
• 3 tutoriels

Sans compter tous les documents d’aide... Et les tous les Bonus suivant la formule choisie

Et ce n'est pas tout ! En Bonus :

Combien... pour la Formation DécOrendement ?

Tu te demandes peut-être maintenant combien investir pour bénéficier de l’intégralité de mes secrets d’investisseur et de décorateur condensés dans cette formation ?

Combien, selon toi, peut coûter une erreur ?

Isabelle, une de mes clientes, à cause de problèmes d’humidité que j’ai décelés et qui étaient banalisés par l’agent immobilier a pu casser la vente et éviter des dépenses de plusieurs milliers d’euros pour redonner aux fondations l’étanchéité nécessaire.

Si sur ton 1^er projet, la rentabilité escomptée n’est pas au rendez-vous, qu’en sera t-il au niveau de la construction de ta liberté financière ?

Tu risques d’avoir beaucoup plus de mal à convaincre un banquier de te suivre sur un nouveau projet en admettant que tu ne sois pas toi-même écoeuré ou découragé.

La bonne nouvelle, c'est que grâce à la formation « décOrendement » tu bénéficie de dizaines de conseils qui vont impacter positivement ton avenir financier !

Mes clients témoignent que mes conseils représentent au moins 10 fois la valeur de ma prestation.

Pour une journée d’accompagnement facturée 2600 € + déplacement, soit une moyenne de 2800 €, cela représente une valeur de 28 000 €.

Rassures-toi, tu n'auras pas à payer ce tarif pour t'offrir la formation DécOrendement ;-)

Choisis ta Formule Préférée

          La formation DécOrendement BUSINESS

                 La formation DécOrendement PREMIUM

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Pour me contacter :

+33 (0)616880765 ou jgriselin@hotmail.fr
du lundi au vendredi de 9h à 18h

Conditions générales de vente

BUSINESS

• 8 heures de vidéo
• 8 heures d’audio
• 15 résumés en pdf
• 15 fiches d’action
• 5 exercices d’application
• 3 tutoriels

Pack BONUS :

• Bonus 1 : Le Replay de mon intervention au séminaire d'Etienne Brois
• Bonus 2 : Accès au groupe privé Facebook " DécOrendement-Warrior "
• Bonus 3 : Accès illimité dans le temps à la formation en ligne décOrendement

Bonus SAV :
Réponse à tes questions par mail sous 48h

997 € TTC

Possibilité de paiement en 3 fois sans frais

Paiement 100% sécurisé - Accès immédiat à l'espace Membres

VIP

• 8 heures de vidéo
• 8 heures d’audio
• 15 résumés en pdf
• 15 fiches d’action
• 5 exercices d’application
• 3 tutoriels

Pack BONUS :

• Bonus 1 : Le Replay de mon intervention au séminaire d'Etienne Brois
• Bonus 2 : Accès au groupe privé Facebook " DécOrendement-Warrior "
• Bonus 3 : Accès illimité dans le temps à la formation en ligne décOrendement

Bonus SAV :

Réponse à tes questions par Skype ou téléphone (ligne personnelle) sous 24h

+

Bonus PREMIUM :

• Document pdf regroupant l’ensemble des questions/réponses des thèmes abordés dans chacun des modules
• Tutoriel comment scanner une couleur à partir d’une image
• Étude de cas : Suivre son chantier : Analyse d’un devis en vidéo
• Guide technique de choix de mobilier au meilleur rapport qualité/prix

+

Bonus IMMO-WARRIOR Replay

L'enregistrement de la journée de séminaire IMMO-WARIOR du 15 juin 2019
au Centre des Congrès à Angers

avec l'intervention de 8 experts de l'immobilier

(valeur : 237,00€)

1. Jean Christophe : Trouver des idées « déco + les 4 valeurs pour Kiffer la vie
2. Camille griselin : Dépassez vos limites et atteindre vos objectifs grâce à la reprogrammation et les codes de l’hypnose conversationnelle pour briller dans vos négociations
3. Nathalie Cariou : 6 leviers à connaître absolument pour gagner de l'argent dans l'Immobilier
4. Goulwenn Tristan : Comment devenir Architecte de Votre Vie grâce à l'immobilier
5. Etienne Brois : Les clés pour investir sereinement dans les toutes petites villes de province
6. Lorraine : Pourquoi j'ai investi dans 10 appartements et une Résidence Principale en 2 ans
7. Cathy Brois : Les 7 secrets pour créer une Déco irrésistible
8. Emilie et Guillaume Malgouyre : Comment estimer un Budget Travaux avant même de visiter

+

Bonus VIP :

1- Pack " Rénovation locative réussie " 
(valeur : 297.00 €)

------------------

Qui regroupe 2 formations :

" Le bon choix DEVIS "
&

" Sélectionnez votre Artisan Haut Rendement "

2- Une heure de Coaching
par Skype ou téléphone
(valeur : 347.00 €)

1497 € TTC

Possibilité de paiement en 3 fois sans frais

Paiement 100% sécurisé - Accès immédiat à l'espace Membres

PREMIUM

• 8 heures de vidéo
• 8 heures d’audio
• 15 résumés en pdf
• 15 fiches d’action
• 5 exercices d’application
• 3 tutoriels

Pack BONUS :

• Bonus 1 : Le Replay de mon intervention au séminaire d'Etienne Brois
• Bonus 2 : Accès au groupe privé Facebook " DécOrendement-Warrior "
• Bonus 3 : Accès illimité dans le temps à la formation en ligne décOrendement

Bonus SAV :

Réponse à tes questions par mail ou Skype sous 48h

+

Bonus PREMIUM :

• Document pdf regroupant l’ensemble des questions/réponses des thèmes abordés dans chacun des modules
• Tutoriel comment scanner une couleur à partir d’une image
• Étude de cas : Suivre son chantier : Analyse d’un devis en vidéo
• Guide technique de choix de mobilier au meilleur rapport qualité/prix

+

Bonus IMMO-WARRIOR Replay

L'enregistrement de la journée de séminaire IMMO-WARIOR du 15 juin 2019
au Centre des Congrès à Angers

avec l'intervention de 8 experts de l'immobilier

(valeur : 237,00€)

1. Jean Christophe : Trouver des idées « déco + les 4 valeurs pour Kiffer la vie
2. Camille griselin : Dépassez vos limites et atteindre vos objectifs grâce à la reprogrammation et les codes de l’hypnose conversationnelle pour briller dans vos négociations
3. Nathalie Cariou : 6 leviers à connaître absolument pour gagner de l'argent dans l'Immobilier
4. Goulwenn Tristan : Comment devenir Architecte de Votre Vie grâce à l'immobilier
5. Etienne Brois : Les clés pour investir sereinement dans les toutes petites villes de province
6. Lorraine : Pourquoi j'ai investi dans 10 appartements et une Résidence Principale en 2 ans
7. Cathy Brois : Les 7 secrets pour créer une Déco irrésistible
8. Emilie et Guillaume Malgouyre : Comment estimer un Budget Travaux avant même de visiter

1297 € TTC

Possibilité de paiement en 3 fois sans frais

Paiement 100% sécurisé - Accès immédiat à l'espace Membres

Maintenant, c'est à Toi de passer à l'action !

Jean-Christophe Griselin

Magicien de l'Immobilier
 

PS : Si tu n'investis pas dans cette formation "DécOrendement", tu vas probablement continuer à douter, et risquer de te noyer dans le flot d'informations qu'on trouve sur internet au risque de te guider vers un investissement banal à la rentabilité médiocre.

PPS : Ta formation "DécOrendement" te permets de trouver facilement des locataires qualifiés tout en augmentant ton loyer de 20% minimum

Alors, passe à l'action maintenant et clique sur le bouton ci-dessous.

La formation coûte trop cher  => C'est vrai que cette formation représente un investissement qui, peut-être, n'a pas été prévu dans votre budget. Cette formation va te permettre d'éviter d'autres imprévus qui peuvent représenter des coûts bien plus importants tout en te faisant bénéficier d'un rendement en hausse de 15 à 20% minimum.

il y a tout sur internet => Combien de temps penses-tu que tu vas devoir passer pour compiler, rassembler, trier l'ensemble de ces informations du Net en fonction de leur pertinence ? Cette formation a été étudiée spécialement pour toi et regroupe l’essentiel qui est classé, ordonné; tu y trouveras également des informations inédites et surtout une véritable marche à suivre pour t'assurer un maximum d'efficacité.

Je n’ai pas encore mon bien, on verra plus tard => Tout projet doit débuter par un 1er pas et cette formation est le moyen idéal pour mettre le pied à l'étrier. Tu prendras confiance en toi gràce à cette connaissance et tu te sentiras mieux armé pour les pas suivants.

J’envisage de louer en colocation, pas besoin de faire un palace pour des étudiants => Le marché de la colocation est en pleine expansion et la concurrence va devenir de plus en plus importante. Cette formation va te permettre de te démarquer de cette concurrence et d'avoir la satisfaction de voir tes loyers tomber tous les mois malgré un marché en saturation.

Je n’ai pas prévu cette dépense dans mon budget travaux => Afin de te permettre d'intégrer en douceur le coût de cet investissement dans ton budget travaux,tu as la possibilité de l'étaler sur plusieurs mois grâce à un paiement échelonné.

Je n’ai pas le temps de suivre cette formation, j’en ai déjà deux que je n’ai pas terminées => Si tu es une personne déterminée, qui souhaite aller droit au but et qui n'a pas de temps à perdre, cette formation t'es justement destinée. Une heure investie dans la formation DécOrendement va se transformer à terme en centaines d’heures d’indépendance financière et te permettre de décider de ta vie comme bon te semble !

Je ne suis pas très doué avec internet, comment faire si j’ai un souci technique avec la formation ? => J'assure personnellement le suivi de cette formation. Tu peux me contacter facilement grâce à mon mail privé mis à ta  disposition à ton inscription. De plus, cette formation est hébergée sur une plateforme très intuitive (Learnybox) dans laquelle tu retrouves très vite et facilement l'information recherchée. 

Mes clients témoignent en vidéo :

Oui, mais ... Questions / Réponses

Guillaume : " Avec Jean-Christophe, différencier son appartement se fait à un coût marginal, je suis convaincu que ça va m'aider à augmenter mes rendements. "

Alain : " Cette formation me permet de mieux louer avec moins de vacances locative en créant la diférence. "

Michel : " Cette formation est fantastique, Jean-Christophe est très clair, on voit que c'est un professionnel, je vais pouvoir louer plus cher mon bien. "

Sylvain : " J'ai appliqué DécOrendement et j'ai loué toutes mes chambres en 3 jours. Toutes les personnes en rentrant dans l'appartement ont fait whaou. "

Ludovic : " La stratégie décOrendement augmente mon cash flow mensuel de 350 €. "

SASU Jean Christophe Griselin au capital de 300€

RCS : 838 232 569 00015 R.C.S LAVAL

14 rue de la roche, 53290 St Denis d’Anjou

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